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        新化-金三角商業住宅項目營銷策劃研究

        來源:56doc.com  資料編號:5D99191007  文件類型:  資料等級: %D7%CA%C1%CF%B1%E0%BA%C5%A3%BA5D99191007
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        資料介紹

        新化-金三角商業住宅項目營銷策劃研究(含選題審批表,任務書,開題報告,中期檢查報告表,畢業論文32000字)
        摘  要:目前,我國房地產業正步入一個嶄新的發展階段。房地產項目策劃已成為房地產開發中的重要環節,越來越受到開發商的重視。本文從房地產項目策劃的理論知識入手,通過對當前房地產市場的宏觀環境、新化縣房地產的區域市場以及對新化•金三角核心競爭力的分析,結合市場定位分析理論,運用市場調查、理論及數據分析、研究等手段為新化•金三角項目制定了前期策劃方案,最終確定了其市場定位與營銷策略。
        關鍵詞:房地產;市場定位;營銷策略

        Xinhua• Golden Triangle Commercial Residential Projects Marketing Planning Research
        Abstract: At present, the real estate of my country is getting into a brand-new development. The real estate projects planned have become one of the most important links in the development of real estate and have been attached more and more importance by the traders. This paper is on the base of research the real estate projects planned theory, by macro environment analyzed to the market of present real estate in Xinhua, and by territorial marketing analyzed to the market of present real estate, and by the kernel competitive ability of Golden triangle. It combines market positioning theory, applying means such as the market research, theory and data analysis, etc, makes and orientates the research which plans the scheme in event for Xinhua Golden Triangle. The market positioning and marketing strategy of Xinhua Golden Triangle has been decided yet. 內容來自www.amalusrl.com 咨詢QQ:306826066
        Key words: real estate; market positioning; marketing strategy

        目    錄

        摘要    1
        關鍵詞    1
        1  緒論    2
        1.1  研究背景    2
        1.2  研究的必要性    2
        1.3  研究目的、范圍及方法    3
        1.4  研究的意義    3
        2  房地產營銷策劃理論綜述    3
        2.1  營銷策劃的基本理論    3
        2.2  營銷策劃分析的兩個重要工具    4
        2.2.1  S W O T分析    4
        2.2.2  行業競爭分析模型    5
        2.3  房地產營銷策劃的基本理論    5
        2.3.1  房地產營銷策劃的定義    5
        2.3.2  房地產營銷策劃的發展階段    6
        2.3.3  房地產營銷策劃的特征    7
        2.3.4  房地產營銷策劃的內容    7
        2.3.5  房地產營銷策劃的方法    9 版權所有56DOC.COM
        2.3.6  房地產營銷策劃的步驟    9
        3  金三角項目概況與項目市場環境分析    10
        3.1  金三角項目概況    10
        3.1.1  營銷環境分析    10
        3.1.2  項目概況    11
        3.1.3  市場發展趨勢    11
        3.2  房地產市場調研    12
        3.2.1  樓盤調研分析    12
        3.2.2  新化住宅市場分析    17
        3.2.3 新化商業地產市場分析    18
        3.3  新化•金三角項目的波特五力分析    19
        3.4  新化•金三角項目SWOT分析    19
        3.4.1  優勢(Strength)    19
        3.4.2  劣勢 (Weakness)    20
        3.4.3  機會(Opportunity)    21
        3.4.4  威脅(Threaten)    21
        4  項目市場定位分析    21
        4.1  項目定位的原則、戰略與藍圖    22 版權所有56DOC.COM
        4.1.1  基本原則    22
        4.1.2  戰略構想    22
        4.1.3  小區藍圖    22
        4.2  項目定位    22
        4.2.1  項目整體定位    22
        4.2.2  功能定位    23
        4.2.3  形象定位    24
        4.2.4  價格定位    24
        4.2.5  戶型面積配比定位    25
        4.2.6  面積配比定位分析    25
        4.2.7  目標客戶定位及分析    26
        4.2.8  小區配套功能的定位    27
        4.2.9  案名定位    27
        5  項目營銷、招商策略篇    28
        5.1  總營銷策略    28
        5.2  整體操作思路    28
        5.2.1  臨街及2層營銷思路    28
        5.2.2  經濟效益分析    29
        5.2.3  3層營銷思路    29
        5.2.4  營銷思路說明    29 本文來自www.amalusrl.com 咨詢QQ:869918441
        5.2.5  返租營銷模式的銷售操作步驟    30
        5.3  經營公司的引進及其角色定位    30
        5.3.1  經營公司角色定位    30
        5.4  經營公司的引進及其角色定位    30
        5.4.1  經營公司角色定位    30
        5.4.2  經營公司引進的基本要求    30
        5.5  招商策略    31
        5.5.1  步驟    31
        5.5.2  租金水平    31
        5.5.3  優惠政策    32
        5.5.4  定價    32
        5.5.5  返租比例、年限    32
        5.5.6  優惠政策    32
        5.5.7  返租信用保障的建立    32
        5.6  銷售時機的確定    33
        5.6.1  人員組織機構    33
        5.6.2  銷售形式    34
        5.6.3  銷售環節管理流    34
        5.6.4  人員培訓    37 56doc.com QQ:306826066
        6  結論與啟示    38
        6.1  結論    38
        6.2  啟示    39
        參考文獻    39
        致    謝    40

        【本文來自56doc.com QQ:869918441】

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