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        工程施工中的索賠問題及對策研究

        來源:56doc.com  資料編號:5D99211007  文件類型:  資料等級: %D7%CA%C1%CF%B1%E0%BA%C5%A3%BA5D99211007
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        資料介紹

        工程施工中的索賠問題及對策研究(含選題審批表,任務書,開題報告,中期檢查報告表,畢業論文19500字)
        摘 要:近年來隨著國內建筑行業的蓬勃發展,工程承包市場競爭的日趨激烈,低價中標已成為普遍現象。施工索賠作為一種取得合法、合理收益的手段,已成為施工企業經營管理的重要組成部分。施工索賠管理水平的高低不僅直接顯示施工企業的經營管理水平的高低,也決定著企業能否立足于復雜多變、競爭激烈的國內外工程承包市場。本文主要是通過對引起索賠原因及存在問題的分析,闡述了我國施工索賠的現狀,探討了施工索賠的計算方法、策略與對策。
        關鍵詞:施工索賠;索賠管理;合同管理;工程量清單

        The Issues and Strategies Concerning Project Claim in Construction
        Abstract: Along with the boom of domestic construction industry in recent years, the market of project contracting is full of fierce competition in which the bids at a low price are becoming widespread. The claim of construction, as a lawful and reasonable means for economic returns, has become an important part of the management and operation for many construction companies. The standard of management regarding the claim of construction will not only directly demonstrate the management of the whole company but also will determine the ability of the relevant company to withstand the competition home and abroad in terms of the project contracting. This thesis, based on the analysis of the causes for claim together with concerning problems, is to elaborate the current situation of the domestic project claims and shed light on its calculating method and strategies and countermeasures.

        【本文來自56doc.com QQ:869918441】

        Keywords: construction claim; claim management;contracting management;the detailed account of working load
         
        目  錄
        摘要    1
        關鍵詞    1
        1  前言    1
        2  施工索賠概述    3
        2.1  施工索賠的定義    3
        2.2  施工索賠的分類    3
        2.2.1  按索賠的目的分類    3
        2.2.2  按索賠處理方式和時間不同的分類    3
        2.2.3  按索賠發生的原因分類    3
        2.2.4  依據合同的索賠分類    5
        2.3  施工索賠的原則    5
        2.3.1  國際通行索賠原則    5
        2.3.2  國內現行原則    6
        2.4  索賠程序及索賠報告    6
        2.4.1  索賠程序    6
        2.4.2  索賠報告    6
        2.5 索賠現狀分析    7
        2.5.1  索賠意識淡薄    7 【本文來自56doc.com QQ:869918441】
        2.5.2  缺乏索賠經驗    7
        2.5.3  缺乏合同管理意識    8
        2.5.4  不注重依據和資料的搜集和整理    8
        2.5.5  缺乏索賠專業人才    9
        3  施工索賠產生的原因    9
        3.1  業主違約    9
        3.2  工程變更    10
        3.3  合同缺陷    11
        3.4  不可預見因素    12
        3.5  政策、法規的變化    12
        3.6  存在的問題    12
        4  施工索賠的策略與對策    13
        4.1  索賠策略    13
        4.1.1  明確索賠目標    13
        4.1.2  對對方進行深入分析    14
        4.1.3  經營戰略分析    14
        4.1.4  對外關系分析    15
        4.2  施工索賠的對策    15
        4.2.1  加強施工現場管理    15
        4.2.2  做好資料收集、整理及簽證工作    16 版權所有www.amalusrl.com
        4.2.3  建立一支專業化施工索賠隊伍    17
        4.2.4  注重談判技巧    17
        4.2.5  正確處理好同業主與監理的關系    18
        4.2.6  加強合同管理    18
        5  案例分析——以海南省文昌市谷鴻大道項目商住樓為例    20
        5.1  工程概況    20
        5.2  承包商向開發商提出的索賠主要計算    21
        5.2.1  不利的自然條件及地下障礙索賠    21
        5.2.2  開發商的變更引起的索賠    22
        5.2.3  工程變更索賠    22
        5.2.4  未能提供現場占有權利引起的索賠    23
        5.2.5  物價變動引起的工程成本的增減引起的索賠    23
        5.3  工程索賠應注意的問題    23
        5.3.1  注意工程索賠的時效    23
        5.3.2  重視工程變更的價款及其引起損失的計算    23
        6  結論    24 【內容來自www.amalusrl.com 咨詢QQ:306826066】
        參考文獻    24
        致謝    25 【56doc.com】

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